【松戸市八ケ崎】築10年の床下無料点検！「ベタ基礎だからシロアリは大丈夫」は本当？予防が必要な理由と安心のバリア工法

こんにちは！ダスキン北柏店のスタッフです。 今回は、松戸市八ケ崎にお住まいのお客様より「家を建ててから10年が経ち、そろそろシロアリが心配なので床下を見てほしい」とのご相談をいただき、無料点検に伺ってきました！

「築10年」というのは、お家を長持ちさせる上で一つの大きな節目。今回はその点検の様子と、私たちがなぜ「被害がなくても予防をおすすめするのか」について、プロの視点でお話しします。

さっそく床下に潜らせていただきました。 まだ築10年ということもあり、多少の砂埃はあるものの、床下はとてもキレイな状態を保たれていました！シロアリの被害や侵入の形跡（蟻道など）もなく、「現状は異常なし」であることをお客様へお伝えしました。

ホッと一安心されたお客様でしたが、同時に「今、シロアリがいないなら、高いお金を払ってまで予防作業をするべきかどうか……」と、作業をすべきか非常に迷われているご様子でした。

実は、この「迷い」は築10年前後の一戸建てにお住まいの多くの方が経験されることです。

業者の立場から結論を申し上げますと、「今被害がなくても、シロアリの予防作業は絶対にやっておいた方が良い」です。お客様にその理由をご説明させていただきました。

① 床下は「目に見えない」から、気づいた時には大遅刻

シロアリは光や風を嫌うため、普段は土の中や木材の「内側」を削りながら移動します。 毎日床下に潜ってチェックする方はいませんよね。床下という普段目に見えない場所だからこそ、いつの間にか侵入されていても気づけません。「羽アリが家の中で飛んでいるのを見つけた」という頃には、すでに柱や土台が大分ボロボロに進行しているケースがほとんどなのです。

② 「ベタ基礎だから100%安全」は迷信です！

最近の住宅は、床下がコンクリートで覆われた「ベタ基礎」が主流です。確かに昔の布基礎（土が見えている床下）に比べれば、シロアリの被害に遭いにくい構造です。

しかし、ベタ基礎＝100%安全では決してありません。 コンクリートのわずかな「ひび割れ（クラック）」や、水抜き穴、配管の周りのわずかな隙間（1ミリ以下）から、シロアリは信じられない執念で侵入してきます。実際、私たちも「ベタ基礎なのに床上がシロアリ被害に遭っている」現場を何度も確認しています。

③ ハウスメーカーの「初期の防蟻保証」は10年で切れています

新築時に施されているシロアリの予防薬剤は、どんなに高級なハウスメーカーであっても、5年〜10年で効果が完全に消えるように作られています。 ※ハウスメーカーによって異なります。

つまり、築10年を迎えた今、お客様のお家は「丸裸」でシロアリの脅威に晒されている状態なのです。人間でいう「ワクチン」の効果が切れた状態と言えます。

大切な我が家を、修繕費で高額な費用のリスクから守り、良い状態で長く維持するためには、このタイミングでの予防作業が一番コストパフォーマンスが良いのです。

丁寧にご説明させていただいたところ、お客様も「やっぱり先々のリスクを考えたら、今しっかり守っておいた方が安心ね」とご納得くださり、予防作業を実施することとなりました！

今回は、床下に薬剤を散布してシロアリをブロックする「バリア工法」を行いました。

当店のシロアリ予防は、ただ床下に薬をまくだけではありません。 シロアリの本当の怖さは、床下がつながっていない「玄関の土間」や「浴室（お風呂場）」のコンクリート下から侵入してくることです。（※ユニットバスを除く）

そのため、今回は以下のような徹底した作業を行いました。

1.床下全体の薬剤散布： キレイな床下の隅々まで、安全性の高い薬剤をしっかり散布します。

2.玄関などのコンクリート処理： 玄関のタイル目地などに小さな穴を開け、床下から手が届かないコンクリート下の土壌へ、直接薬剤を注入・散布します。穴は跡が目立たないようキレイに補修します。

こうして、シロアリが侵入しそうな「すべてのルート」を完全に遮断し、大切なお家を長持ちさせる作業が無事に完了しました！

作業後、お客様からは 「シロアリの生態や、なぜベタ基礎でも危険なのか、今日の作業内容までしっかりと説明してくれたので、本当に安心してお任せできました」 という、とても嬉しいお言葉をいただきました！ありがとうございます！

シロアリ対策は「何か起きてから」では、駆除費用だけでなく、お家の修繕費用（大工工事）で莫大な出費になってしまいます。異常がない「今のうちに」予防することこそが、一番お財布にもお家にも優しい選択です。

「うちの床下は大丈夫かしら？」「築10年が過ぎたけれど何もしていない」という松戸市・柏市エリアの皆様、まずはダスキン北柏店の無料床下点検で、お家の健康状態をチェックしてみませんか？

店長をはじめ、経験豊富なプロのスタッフが喜んで床下に潜らせていただきます！お気軽にご相談くださいね。

ダスキン北柏ターミニックスは、長年の歴史を持つ「ダスキン逆井支店」とも密接に連携しております。

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【今回の施工エリア】

※プライバシー保護のため、正確な地点ではなく「松戸市八ケ崎」周辺エリアを表示しています。私たちは松戸・柏エリアを毎日巡回し、迅速に駆けつけます！